Nel quarto trimestre del 2024, il mercato delle abitazioni ha registrato un incremento dei prezzi del 4,5% rispetto allo stesso periodo del 2023, segnando un’accelerazione rispetto al +3,8% del terzo trimestre 2024. Questo trend positivo, che continua a caratterizzare il settore, è alimentato principalmente dal forte aumento dei prezzi delle abitazioni nuove, che hanno visto un’impennata del 9,4%. Al contrario, l’incremento per le abitazioni esistenti si è limitato a un più contenuto +3,4%.
Un Aumento Sostenuto per le Abitazioni Nuove
Il dato relativo alle abitazioni nuove è particolarmente significativo, in quanto riflette una forte domanda nel segmento delle nuove costruzioni. L’incremento del 9,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente conferma un trend di fiducia nel mercato, con i consumatori pronti a investire in immobili di nuova costruzione. Questo fenomeno potrebbe essere legato a diversi fattori, tra cui la ricerca di soluzioni abitative moderne, l’attenzione alle performance energetiche e la crescente preferenza per abitazioni più efficienti.
Comportamento Congiunturale: Lieve Aumento nel Quarto Trimestre
Se si esamina l’andamento congiunturale, ossia il confronto tra il terzo e il quarto trimestre del 2024, l’aumento dei prezzi delle abitazioni è stato dello 0,7%. Un dato che, pur se moderato rispetto alla crescita su base annuale, segnala una stabilità generale del mercato, con un leggero ma costante rialzo dei valori.
Bilancio Annuale: Una Crescita Complessiva del 3,2%
Guardando l’intero 2024, i prezzi delle abitazioni hanno registrato un incremento del 3,2% rispetto all’anno precedente, un dato che evidenzia una sensibile accelerazione rispetto al +1,3% del 2023. Questo aumento può essere interpretato come il risultato di una serie di fattori che hanno caratterizzato l’anno, tra cui la ripresa economica post-pandemia, la domanda crescente di immobili e l’instabilità delle altre forme di investimento, che hanno spinto molti verso il mercato immobiliare come valore rifugio.
Conclusioni
Il 2024 si conferma un anno positivo per il mercato immobiliare, con un incremento robusto dei prezzi delle abitazioni, sostenuto principalmente dalla forte domanda di nuove costruzioni. La crescita, pur essendo moderata nel quarto trimestre rispetto ai primi nove mesi dell’anno, continua a riflettere un mercato dinamico e in buona salute. L’aumento dei prezzi delle abitazioni, seppur inferiore alle percentuali di inizio anno, fa presagire un proseguimento di un trend positivo anche per il 2025, supportato dalla solida domanda di immobili nuovi e dalla continua evoluzione delle esigenze abitative dei consumatori.
